Boedelscheiding gemeente Hengelo en Van Wijnen in Hart van Zuid

Hengelo - De gemeente Hengelo en projectontwikkelaar Van Wijnen beëindigen met ingang van 2017 hun samenwerking in het gebied Hart van Zuid te Hengelo. Dit is vastgelegd in een akkoord waarmee het college van burgemeester en wethouders deze week instemde. Dit houdt in dat het gezamenlijke Projectbureau Hart van Zuid op aan de Langelermaatwegophoudt te bestaan.

De gemeente heeft vanaf 1 januari 2017 de volledige verantwoordelijkheid over de grondexploitatie, die nu nog nog op fifty-fifty-basis plaatsvindt. Over de toerekening van gelden ontstonden ook de hoogoplopende conflicten tussen de gemeente en de ontwikkelaar, waarbij Van Wijnen extra bijdragen van de gemeente claimde, wat het college bij monde van wethouder Bron pertinent weigerde. Dit dit is nu  - in overleg met advocaten van beide kampen - uitgemond in een soort van gewilde boedelscheiding tussen gemeente en ontwikkelaar.

Nasst de verantwoordelijkheid voor de totale grondexploitatie gaat gemeente nu de infrastructuur en de herinrichting van de openbare ruimte realiseren. Van Wijnen ontwikkelt op zijn beurt vanaf januari een aantal deelgebieden voor eigen rekening en risico. Dat zijn de projecten Langeler Erve, Emga Zuid, woonstad Noord, het Vereenigingsgebouw en het grootste deel van Lansinkveld Noord.

De vastgoedcrisis was er sinds een jaar of zeven debet aan dat het tempo van de gebiedsontwikkeling in Hart van Zuid aanmerkelijke vertraging opliep. Daardoor kwamen er aanzienlijk minder opbrengsten binnen, terwijl de kosten (deels) wel doorliepen. Dit was voor Van Wijnen en de gemeente aanleiding om met elkaar in gesprek te gaan over de samenwerking en over een herijking van de grondexploitatie. Dit heeft uiteindelijk na vijftien jaar van gezamenlijk optrekken geleid tot het einde van de samenwerking bezuiden het NS-station.