Transformatie gebied Bisschop Balderikstraat in Oldenzaal

Oldenzaal – Er is een bedrag van bijna 5,8 miljoen euro nodig voor het bouw- en woonrijp maken van  de Bisschop Balderikstraat en het omliggende gebied. Het is één van de onderdelen van het Masterplan Stationspark Oldenzaal Centraal. Van een bedrijvengebied wordt het een woongebied. De gemeenteraad stelde deze week reeds het bestemmingsplan vast, waarbij van diverse kanten nog wel een aantal op- en aanmerkingen werden gemaakt, over de aard en de schaal van toekomstige bebouwing, waarmee wethouder Bekke rekening zal houden, zo liet hij de gemeenteraad weten. De bedoeling is dat medio volgend jaar het bouwrijp maken van het gebied is voltooid en dat in de jaren daarna met de nieuwbouw kan worden begonnen.

Het gebied Bisschop Balderikstraat kent nogal wat hoogteverschillen, waardoor maatregelen in de vorm van keermuren noodzakelijk zijn. Mede als gevolg van de ligging van het spoor dient tevens een geluidswal te worden aangebracht. Op basis door van het door de gemeenteraad eveneens vastgestelde beeldkwaliteitsplan zijn diverse groenelementen opgenomen, die meer dan standaard onderhoud behoeven. Dit heeft consequenties voor het beheer en onderhoud en de jaarlijkse kosten daarvan in de toekomst.  De wens bestaat om de zuidzijde van de Stakenbeek aan de zijde van Zuid Berghuizen, die buiten het plangebied valt, gelijktijdig met de noordzijde aan te passen; een geringe aanpassing van het bestaande asfaltpad en het groen.