Almelo geeft Kondor Wessels meer speelruimte Nijrees Zuid

Almelo – Het college van burgemeester en wethouders van Almelo wil de exploitatieovereenkomst voor het plangebied Nijrees Zuid op verzoek van projectontwikkelaar Kondor Wessels Projecten BV aanpassen. Er is vanwege “veranderde marktomstandigheden" nog geen woning verkocht. Het gemeentebestuur stelt voor de contractueel overeengekomen fasering voor de bouw van woningen los te laten. Ook zouden de gronden niet in één keer hoeven te worden geleverd, maar verdeeld over zeven clusters. De projectontwikkelaar zou in de gelegenheid moeten worden gesteld per cluster te betalen. Daarbij is een einddatum opgenomen. Uiterlijk vier jaar nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is (18 september 2017) zouden alle gemeentelijke gronden door Kondor Wessels moeten zijn afgenomen en betaald.

Daarnaast zou de projectontwikkelaar in plaats van een bankgarantie van een miljoen euro toekunnen met een concerngarantie van 575.000 euro, die dient te worden afgegeven voordat het bouwrijp maken van het plangebied is begonnen. Tevens worden de overeengekomen valutadatum (van 1 januari 2012 naar 18 september 2013) en het afgesproken rentepercentage (van vijf naar vier procent) gewijzigd. De aanpassingen zijn nodig om de projectontwikkelaar meer “financiële armslag” te geven, aldus het college van burgemeester en wethouders, dat meent dat de risico’s die met de veranderingen gepaard gaan binnen de perken blijven. Het gemeentebestuur erkent dat een concerngarantie minder zekerheid biedt dan een bankgarantie. Kondor Wessels Projecten wordt niettemin omschreven als een gezonde partner die “solvabel” wordt geacht.